Разделы

Авто
Бизнес
Болезни
Дом
Защита
Здоровье
Интернет
Компьютеры
Медицина
Науки
Обучение
Общество
Питание
Политика
Производство
Промышленность
Спорт
Техника
Экономика

Й этап. Доклад об оценке, представление и защита отчета

Й этап. Подготовка отчета и итогового заключения об оценке

Й этап. Расчет итоговой средневзвешенной стоимости бизнеса

Й этап. Выбор и применение подходов и методов оценки

Й этап. Оценка стоимости земельного участка

Й этап. Анализ конъюнктуры рынка

Й этап. Сбор и анализ информации

1. Сбор общих данных

- данные о секторе рынка

- виды продукции, цены на нее

- данные о городе и районе где расположено п\е

- финансовое состояние п\я на основе оперативных финансовых коэффициентов

2. Сбор специальных данных

- доля участников в уставном капитале

- информация о документах, удостоверяющих право собственности

- данные о сопоставимых предприятиях

● постоянно действующие факторы конъюнктуры

- влияние монополий,

- вмешательство государства

- инфляция,

- фактор сезонности,

- Bкоэффициент

● непостоянные или стихийные факторы конъюнктуры

- вероятность социальных конфликтов, стихийных бедствий, политических кризисов

- это все факторы, отвечающие за страновой риск и возникновение внешнего или экономического износа

● показатели, отражающие тенденции в развитии конъюнктуры

- средний уровень цен

- средняя рентабельность по отрасли

- уровень безработицы

- курс акций

- ставка рефинансирования

- валютный курс (для п\й ведущих внешнеэкономическую деятельность)

Как правило отчет составляется для 3х вариантов развития событий (оптимистический, пессимистический и ..)

2 вопрос. Структура и содержание отчета об оценке

Основные требования к отчету по оценке стоимости бизнеса:

1. Все факты отчета д.б. документально подтверждены (хотя бы в приложении вынести бухгалтерскую отчетность)

2. Отчет должен содержать обоснование используемых методов оценки

3. Отчет обязательно содержит цели и функции оценки, дату оценки и дату составления отчета, допущения, принятые при расчете стоимости, четкое описание объекта, определение вида оцениваемой стоимости

4. В приложении к отчету лица принимавшие участие в оценке, подтверждают, что они не имеют какого либо интереса в оцениваемом объекте и не заинтересованы лично в результатах оценки.

5. Отчет д.б. подписан всеми лицами, участвовавшими в оценке.

6. Отчет должен содержать копии документов об образовании оценщиков, копию сертификата о членстве в саморегулируемой организации, копию страхового полиса о страховке гражданской профессиональной ответственности оценщика.

Форма, размер и содержание отчета могут различаться в зависимости от оцениваемого объекта и поставленных целей и функций оценки

Основные разделы отчета

1. Ведение - включает в себя задание на оценку.

- включает 1й этап -определение проблемы

- указываются источники информации

- указываются и обосновываются выбранные методы оценки

2. Общеэкономический раздел

- особенности отрасли (текущее положение+ перспектива на будущее)

- конкуренция в отрасли

- положение п\я относительно конкурентов

- предыстория п\я

- подробное описание видов продукции, цен на них, идёт сравнение с ценами на продукцию конкурентов

- система снабжения и основные поставщики

- характеристика персонала и менеджмента п\я

-проблемы, с которыми может столкнуться п\е в будущем (различные виды рисков)

3. Исследование данных по сопоставимым п\я (для тех, кто использует рыночный подход)

- перечисляются критерии, по которым производился отбор аналогов

- приводятся источники информации

- дается краткое описание п\й аналогов

4. Применение методов оценки

- приводятся все расчеты

5. Заключение по оценке

- приводят средневзвешенную стоимость с обоснованием весовых коэффициентов

- делается общий вывод о стоимости п\я

- рекомендации по повышению стоимости компании

6. Приложения

- бухгалтерская отчетность и прочие документы

- рабочая программа (план график по оценке)

- ксерокопия договора на оценку

- расчеты, таблицы, графики

- лист соответствия отчета об оценке

- заявление об отсутствии заинтересованности оценщиков

- допущения и оговорки

- копии документов об образовании, копии сертификата саморегулируемой организации,

- копия страхового полиса

 

Дата публикации:2014-01-23

Просмотров:539

Вернуться в оглавление:

Комментария пока нет...


Имя* (по-русски):
Почта* (e-mail):Не публикуется
Ответить (до 1000 символов):







 

2012-2018 lekcion.ru. За поставленную ссылку спасибо.